橘郡楼书文案

1P：缔造GRAND VILLA1 的颠峰时代

至尊级别墅 颠峰版人生 激情接触

因为数个世纪人性与建筑的贵族对话

因为对艺术与自然的敏感天性

因为绝不妥协的完美偏执在地中海296万平方公里与阳光舞蹈的蔚蓝海城在西班牙燃烧激情的纯白城堡在法兰西写意雍容的巴洛克宫廷在意大利气宇轩昂的家族庄园在加利福尼亚活力四射的首富海湾从古罗马到路易王朝从卡洛斯王子到奥纳西斯到比尔盖兹置身每一幢GRAND VILLA 私家尊邸宛如凌立于世界之巅

在任何时代都有自己的贵族为风云变幻的世界舞台订立游戏规则任何时代都有自己的经典豪宅匹配人类精英的绝代风华将日常生活演绎成一场场惹人惊羡的传奇

拥有实力，并懂得驾驽，是新豪宅主义的第一信条真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈。真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片，一辆1959年绝版“甲克虫”，波尔多翡翠般晶莹的葡萄园，南加洲百尺高崖上的海湾度假别墅…… 每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味，而不是一种花钱的途径。对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。

自由的胸襟，富有的身价，尊荣的气质，与多彩的生命活力，是当代新首富一族烙刻在骨子里的 “豪华ego（自我意识）”，面对一切美好的事物，血脉中总澎湃着不可抑制的深深共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着、骄傲着的心情。

手工，是都市丛林中一种濒危的豪华。手工时代，在历史的回忆中留存着很贵族的味道。 6个月为一位顾客订制一双皮靴，5个工匠花两年时间编结一块土耳其丝毯，历经三年80余道工序，纯手工卷制的极品麦克组杜雪茄，手工切削、刨整、磨光的北美古董松木五斗柜…… 那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕。充满故事的神秘岁月，更将其淬炼成绝无仅有的个性珍品。此时此刻，艺术与光阴，都只为了一个人而存在。这度身定制的荣耀，也唯有那些，坚持完全自我品位的生活贵族，才值得拥有。

维也纳的GRAND HOTEL3―SACHER，从门童到酒吧领班，都尊称客人的名字而不是房间的号码；印有私家徽章的双层游艇和直升飞机，终年只为一位主人效劳；加利福尼亚海边山崖上名师设计的私邸，全世界也只有这一栋。专属的尊贵，根本毋须言表。

附庸、从众绝不是新首富的性格，特立独行并非地位的炫耀，而是品位的标榜。每一种固执的私人趣味背后，都飘扬着永不褪色的生活理想。纯粹个性，绝对私属 JUST FOR YOU

4P： LIVING 世界名人水岸豪宅录从HONGKONG4、TOKYO5、SYDNEY6 到CALIFORNIA7的ORANGE COUNTY8 富有的身价总在天然水岸边显山漏水

地球其实是蓝色的，陆地之于海洋只是星星点点。人类对于这片蔚蓝，有着与生俱来、不可割舍的眷恋，依水而筑，临水而居，更是千百年来贵族精英与建筑师之间不变的心灵默契。无数水岸名宅，如同维纳斯般，从水的幻梦中诞生而后永恒。粼粼波光中，人生的传奇如潮消潮涨。

浅水湾，东京湾，玫瑰湾……站在财富顶端的新“蓝血一族”，每每将全球最壮阔最迷人的自然水景，纳入自己的生活疆域。因为纵览天下的气魄与实力，才更能海纳山水间朴拙、博大的生活真意。 ◆ 马略卡岛：西班牙王室的蓝色天堂 ◆ 阳光爱琴海：船王奥纳西斯的恋岛情结 ◆ 夏威夷梦幻海滩：世界上最富有的女人――多瑞丝的海岸宫殿 ◆ 西雅图华盛顿湖畔：比尔盖兹，与他胸怀太平洋的科技豪邸 ◆ 隐居般的水边年假：钱伯斯远离思科首座的七天 ……

欧洲，文化是空气，建筑是醇酒。欧洲，戴着神赐月桂花冠的艺术王朝。欧洲，地中海、爱琴海的阳光文明，雅典+罗马+巴黎+维也纳+阿姆斯特丹的浪漫之都，浸染在350年咖啡香里的人生哲学。欧洲之于北美，是一块根植艺术与荣耀的历史圣地。无论新大陆如何风云变幻，朝圣般的艺术对话一代代依然继续。这种根深蒂固的血脉渊源，在建筑中得到格外尊崇，象拉斯维加斯一家最美的大饭店就干脆叫做“VENETIAN（威尼斯人）”。当代设计师有足够的谦逊，面对罗马圣殿、巴黎歌剧院这样的壮丽设计，也有足够的胸怀，在前辈的丰碑前树立自己的骄傲，把历史演绎出现代的感觉。美国建筑兼收并蓄的实力与国际精神，反过来令欧洲人，走出辉煌的历史尘烟，思索一此现在和未来。

欧洲EUROPE北美一切文明与生活风尚的原乡

从SPAIN9、FRANCE10、ITALY11…到USA12，古典的荣光与时代的激情总是交相辉映。当代GRAND VILLA 至尊别墅，从不墨守成规，每一种空间风格，是对传统致敬，更是对人性全新的理解和张扬。

或许只有西班牙人，才能将土地般质朴无华的颜色和线条，演绎成迪斯尼仙境中沉静端庄的贵族城堡。因为西班牙本身，就是一个神话般的国度。这个海岸线3100公里、一年有超过300个阳光天气的灿烂之地，每分每秒都涌动着生命的灵感与激情；这些地中海的子民，更有制造浪漫、闲适生活的天赋。当哥伦布的惊世发现，让FLARMENCO 的如火节拍响彻北美的加州海岸，凭借远航七海的皇家气度，与厉经五个世纪锻造的丰富、精致的建筑细节，西班牙教会了加利福尼亚乃至整个美国如何一丝不苟地享受生活。SPANISH STYLE 从此成为私家别墅最眩目的标签，600年经久不衰。从1492年甚至更早，城堡就是西班牙建筑的骄傲旗帜，西班牙首都马德里，即源于阿拉伯文“城堡”之意。数个世纪以来，红瓦白墙，精致锻铁，色彩明亮高贵的西班牙城堡，深蕴着历史的神秘与威严，洋溢着异国情调的贵族气质，始终是世界无数顶尖族群理想中的筑梦天堂。西班牙人的足迹曾遍及欧亚非和美洲，文明古国的辉煌中散落着凯特尔人，希腊人，腓尼基人，犹太人，罗马人，歌德人……的文化遗产。因为绵长的历史与自由奔放的地中海胸怀，西班牙的热情、活力和它的阳光一样享有盛名。浪漫的西班牙不懂得什么是压抑或平淡，所有生命的欢乐与忧伤，都随着32分之1的拉丁节拍，倒影在FLARMENCO 女郎星般闪亮的双眸中，所有人都站在五彩辉煌的灯光中为她扼腕、喝彩。其实，无论漫天飞舞的火红裙裾，或水岸边屹立百年的贵族城堡，铭刻于心的，始终是整个生命被陡然点亮的感动。

7P：法兰西是一个善于把生活中的一切艺术化的国度除非人类文明史被全面颠覆，这个欧洲最古老的国家之一始终是全世界包括美国在内的艺术麦家乃至一幅精工细做的法国地图，看上去都象一幅印象派作品

法国为世界提供了“精英（elite）”这个词。塞纳河上的每座桥，地铁里的每个站，街心公园的每尊雕塑，都代表着一段历史。伏尔泰，萨特，尼采，莫里哀，大仲马，雨果，巴尔扎克，左拉，莫泊桑，海明威，雷诺阿，莫奈，米勒，梵高，马蒂斯，毕加索，罗丹，乔伊斯，肖邦，德彪西，比才……流芳百世的杰作，很多在巴黎咖啡馆或普罗旺斯小镇诞生，然后影响到整个世界。巴黎“至少从路易十四以来每个时代都是欧洲的MODERN14中心”。从香榭丽舍到圣诺瑞，每条大道都充满世界顶尖的时装大师、高级饭店和冷艳美女，空气中仿佛若隐若显地飘散着咖啡或香槟的余味，催人沉醉。骄傲的法兰西曾是一个幽雅而壮丽的王朝，宫殿及宫殿式建筑则是法国建筑的灿烂顶峰。代表至高皇权与财富的凡尔赛宫、欧洲最大的宫殿卢浮宫、总统官邸爱丽舍宫，以及香榭丽舍宫、枫丹白露宫、撒勒宫、夏落特宫……除了巴黎，还有哪个城市能有如此浓墨重彩的宫廷味道，甚至普通民局都不由自主沾染了皇家的绮丽与轩昂。法国最终用艺术而不是武器力征服了世界，FRANCH STYLE15 的别墅私邸则保留了艺术和历史赋予法兰西的全部魅力，是华丽，是幽雅，是时尚，是舒适……即使绝不奢侈的数百平米，也如同拥土万里的帝王宫廷，呼吸之间，一笔笔尊贵写进气质。 FRANCH STYLE 法兰西永不沉没的艺术圣殿

从欧洲的加州，美国的别墅开发史比合众国的历史还要长深厚的文化积淀于自由的时代精神狭路相逢，贵族生活方式与新美国居住法则活力对撞，从西班牙拓荒者踏足北美，欧洲的一切文明包括建筑就全部打上USA的标签，在新大陆重新扎根、生长、发扬光大。无论安达露西亚的贵族城堡、或巴黎的帝王宫殿，都被现代建筑语汇完美地重新诠释，成为岁月无法磨灭的经典。习惯站在顶峰的精英人类，总是以超卓的眼光选择自己的生活土壤，使得地理成为地位的一道自然分界。在巴黎，16区是华丽别墅和名流显贵的代名词；在加州，ORANGE COUNTY则是全美地价最昂贵的首富之区，更荟萃了USA最顶尖的建筑事物所和私家宅邸的设计精华，每块门牌都至为稀贵。翻开水岸豪宅录，从LONG BEACH17 到LAGUNA BEACH和NEWPORT BEACH， ORANGE COUNTY 的海湾始终限量开放，仅供向往。对这片“黄金之洲”中的橙色圣地而言，财富并不稀罕，品味与活力才值得炫耀。走出西班牙式或法兰西式或意大利式的海湾别墅，一流的芭蕾舞、交响乐与歌剧日日穿梭呈现，国际知名的精品店、高级餐厅、欧式咖啡馆、数十年历史的艺术中心始终衣香鬓影。

9P：温榆河高尚别墅带 打造北京的贵族圈一条大河，见证北京十年财富风云罗马VENETO大道，巴黎16区，加州BEVERLY HILLS，LONG BEACH……

无论哪里，首富一族从来都自己划定生活领地，并以同样睿智的眼光和品味走到一起，无须身份证明，住家门牌就是彼此认识、认同的最好标记。作为日益成熟的国际化大都市，北京自然也不例外。纯自然规划背景，四通八达的广角视野，十年向上的超值潜力，更有风云汇聚的惺惺相惜――2001年，因“温榆河高尚别墅”的崛起，北京也悄然树立自己的富豪生活地标！风水之法，得水为上。作为北京四大水系中唯一一条常年碧波的天然河，温榆河的稀贵绝非寻常可比。数十座名动一时的高档别墅区伴着未经修饰的大片绿地、果园、农田、村舍……静立河畔，深深滋润着水岸的华贵气质。从立汤路到机场路，十年间，温榆河随波流转，在北京版图上圈定一带蓝色特区，击碎“东富西贵”的地理格言，横贯东西把财富联成一体，将北京最顶尖的别墅、最精英的族群，全部收纳在20公里精华水域，造就京城最具磁力的首富聚居区，倾情演绎中国的水岸传奇。 2001．WATERMARK――LONGBEACH18。BEIJING

10P： WATERMARK LONGBEACH 世界级富豪的帝国版图，为橘郡重新置划

温榆河上游左岸，WATERMAKE―LONGBEACH 2001年GRAND VILLA 颠峰之作，让北京的私家别墅从此与世界级至尊名邸比肩为执着于生活高度的新首富一族典藏豪华，实现专属

每一处烫金门牌背后都是一个财富王国，唯有到达当代建筑颠峰位置的纯豪宅构筑法则，能够丝丝入扣地匹配主人高贵身份与鉴赏习惯。更难得的是用建筑空间营造出一种灵魂的契合，欧洲的幽雅文化与美式的生命自由水乳交融，生活的本色就是美丽与激情。从随随便便铺在客厅入口价值6000美金的瓷砖文饰开始，就暗示着这里的一切都不可能用平淡无奇和司空见惯来形容。无论城堡式门庭，宫廷式主卧，或直面高尔夫球场的50米180度全景舞台，都将为主人扩展本已足够骄傲的胸襟。在透天坡景花园，在整层私家VIP俱乐部，在双面透空壁炉的温暖火焰中，唯一要做的事就是一直享受和沉醉。秉承南加州ORANGE COUNTY阳光一样无所不在的激情活力，以SPANISH STYLE， FRANCH STYLE经典名宅为蓝本，USA三家本土建筑大师原版擘划，全部美式精装内饰…… WATERMARKE 毫不遮拦的豪华气度，呈现人性与艺术的极致，于方寸之间毕露锋芒。

WERY GOOD OF EXCELLENT 美妙的体验 OUTSTANDING 无法抗拒 CLASSIC 经典 极品

11P： 1492―2001 一场贵族城堡的隔世对话权势、财富、荣耀、浪漫、600年生生不息的建筑传奇贵族宅邸特有的圆形围合6.5米挑高门庭，主人的品味与心胸令人不禁仰视而观；红瓦坡顶挑檐，仿佛重视半个世纪以前，安达露西亚油绿的橄榄树丛中白古堡的骄傲侧影，在阳光中呈现出梦幻般的高贵；明快丰富的空间层次感，让日常生活也成为一场绚丽的演出，从挑高大厅至主卧观景平台，衣袂飘飞中张扬出生命全部的激昂……橘郡WATERMARK的SPANISH STYLE 水岸豪宅，精选自一向被视为私家别墅至尊的西班牙式设计，为现代人重视神话般的城堡梦想。西班牙城堡的历史至少可追溯到十世纪，1492年鼎盛之时，2000座壮丽而富有的传奇色彩的贵族城堡，成为上层社会身份与地位的最佳表证，幽雅的豪门情调，与磅礴大气的空间格局，更彰显着这个文明古国荟萃多种文化精神，燃点无限生命活力的耀眼风采，令整个世界为之惊叹。哥伦布发现新大陆，也带动了一场横跨欧美的文化远航，城堡建筑从地中海来到加州海湾，并在新移民突破传统的创新智慧中不断演进，从古典出发却又超越古典，始终是被受世界推崇豪宅典范。从1492年安达露西亚，到19时机30年代的加州长滩到2001年北京橘郡，那些瓷砖拼图的华丽文章，阿拉伯是手工雕刻的木制天花板，丝带般的墙壁浮雕，白色大理石细柱拱顶上精致的镂空花纹……可能已随岁月而渐行渐远，但永远不会改变的，是庄严华贵的空间气质与领先时代的建筑光辉。

12P：与凡尔赛宫同根同源即使不是路易十四或法国总统，也能坐拥法兰西宫廷的辉煌踏着青石小路走过精巧雅致的私家庭院，推开正门，迎面数米挑高的宏伟，在两重起承转和的厅廊中过渡成有节制的奢华；一百多平米犹如皇室寝宫般的尊贵主卧风情万种，睡眠区与休闲区左右分立，顶级卫浴空间，储衣间、洗面台双双对对，更迎进大幅绿色窗景。5组贵宾式套房，4座古典雕花壁炉……唯美的艺术气质已镶刻进每一道建筑曲线，在周围360度极力铺陈，随手触及，但觉既往贵族的辉煌正轻扣心弦。FRANCH STYLE，橘郡WATERMARK另一经典水岸豪宅，区区几百平米已尽现法式宫殿的建筑精髓。第一瓶葡萄酒不是法国人造的，但是法国人将这种创造推向极致，不仅是酿造的艺术更是生活的艺术。巴洛克建筑也不是法国人的发明，但法国却是公认的整个巴洛克时代的代表。法国在人文与建筑中所展现的宝贵的宽容与创新精神，使得凡尔塞宫、卢浮宫、爱丽舍宫……成为世界宫廷文化的空前代表。随着法兰西的后裔漂洋过海成为美国南方贵族，皇室的奢华与浪漫也打上了私家宅邸的印记，并与代代承传中稳坐新大陆顶级别墅的宝座，如同卢浮宫门前锦上添花的玻璃金字塔，每个时代都演绎出新的精彩。而对文化的珍爱，对艺术的纵容，对建筑空间极尽巧思的铺陈，始终如一。这个时代，真正令人心动的奢侈，不是超过200000件的世界级馆藏，不是在70米的整面墙上镶满镜子和落地窗，不是第一政要的交椅……而是拥有一片极尽自由和舒适的生活疆土。

13P：绝版56席，之外只能向往至少一千三百万人可以欣赏，最多五十六位能够珍藏

建筑可以克隆，而地段不能。WATERMARK位居温榆河高尚别墅带源头，以得天独厚的地利与人气，奠立北京上游社会新地标。人工可以兴建浩大的水库或打造最华丽的喷泉，却不能再造一条流淌着历史的天然河。温榆河水岸风光，WATERMARK最可珍视的环境财富。房型立面可以仿效，人文气质却难以复制。WATERMARK遵循一贯原汁原味的设计理念，在邀USA本土建筑团队，一脉传承欧洲文化渊源，原版再现加州海岸最美的别墅私邸。平面布局容易抄袭，生活方式却无法因袭。WATERMARK以美式居住精神重新解读城堡与宫廷文化，专属的空间设置与动线组织，完全体贴新首富一族生活细节。 WATERMARK只在2001年，只在温榆河左岸，只刻制56块绝版门牌，首批更只有12个至尊席位，全北京也只有这12个名字，能够载入GRAND VILLA历史的第一页！

14P： STYLE 生活的格调因此而区分品味，可以将人从精神上划分阶级

19世纪末，欧洲新艺术运动的先驱，把钢铁用在建筑外观上的时候，考虑的一定不是牢度；20世纪中叶，伊夫―圣洛朗把塑料薄膜用作时装面料时，考虑的一定不是功能。真正的GRANND VILLA ，也必然包含这样一些空间，说不上有什么了不起的功能，但若忽略不计，再大的房子也算不得高贵。够品味的空间，不必刻意炫耀，自然引人注目。从始至终，这里都是主人保留给自己的富足的心灵城堡，一樽儿时最珍爱的足球赛奖杯，一排翻旧了的烫金大英百科全书，一套漂洋过海泛着上个世纪光辉的银餐具……透露出些许上流社会的生活秘密。

◆ 个人收藏展示区：每件珍藏，都讲述着主人自己的家族故事，不同的岁月和生命留下一些庄严的记号，让每个客人在进门瞬间即感染到主人的气质，和震撼 ◆ 私人图书书馆：午后的阳光透过高大的马蹄窗，正是满墙书香最浓时，一本随意翻开的旧版莎翁全集，在红木书台上静静沉思。好象回到那些用鹅毛笔在打着水印的私人信笺上写着优雅文言的年代，令人肃然起敬 ◆ 餐具展示柜：这里的门，也许一年开不了几次，但细腻的质感与品味的分量，却丝毫不比美国总统的CHINESE ROOM19 逊色

在WATERMARK ，你的门牌号码，就是最值得炫耀的VIP俱乐部金卡。赠送整层透天居室，尽可把长安CLUB搬回家。雨夜躲进情调BAR20兑一杯MARTINI 品品孤独的滋味；周末邀商务伙伴聚会SALON客厅，打场桌球，开一个你主持的嘉年华舞会；难得浮生半日闲，泡在亲情浓浓的家庭娱乐区和孩子度过一个难忘的下午；有阳光有窗景有音乐的健身房全天开放；令专业人士嫉妒的发烧试音室充分满足最挑剔的耳朵；深藏不露的珍品酒窖，想一想也觉得沉醉；只须从起居室走下几级台阶，就可随时检阅这纯粹私属的VIP 21休闲领地，每段精彩，都值得虚掷大把时光一品再品。

◆ 可拾阶而上的透天坡景花园 独家首创下沉式内院景观，甚至在凡尔赛宫，在巴黎16区，或比弗利山都不可能有人看到过，全世界只有你有。塑造以往贵族庄园、牧场才有的珍贵坡景，拾阶斜斜向上，让从来一马平川的花园陡然化为立体，放纵满墙肆意生长的青翠爬藤，与倾斜而下的明媚光线，犹如青青翠谷，安置你偶尔独处的情趣 ◆ 私家温泉浴场一年四季专属的小型温泉浴场，景观开放，视野私密，在自家后院，享受和日本北海道、加拿大班夫温泉浴场一样的顶级度假气氛 ◆ SWA全程景观规划，世界豪宅园艺的范本户户临水，温榆河上游犹如社区内河，区内长长的小溪从每家后花园走过，中心景观湖面，私家主题水景……蓝色波光中彰显水岸贵族气质左岸小镇法式景观会所，亚威农钟楼，诗人公园……不用漂洋过海已经可以把自己沉入欧洲的空气明师设计园林夜景，灯光水影，映照璀璨人生私家花园三重奏：礼迎嘉宾的开敞式前院，气度雍容；附带温泉的宽大后院，私密有加；特辟下沉式侧院，洗炼心境每一处远景都曾经或即将载入史册

北京独家业主专属沿河高尔夫赛场，就建在社区里面，无遮无拦精心剪裁保养的鲜绿气息可直抵你家窗下，三座浮桥通行两岸，每天散步去打高尔夫的特权，连美国ORANGE COUNTY的富豪也会羡慕。邀二三知己同往，赛事完毕，转眼就可安坐客厅，开一瓶GRAND CORDON23，品评刚才的风度与杆数，愈添荣耀。与青翠果岭为伴，在自家露台上看银色弧线划破蔚蓝天际，也许有一天你的小孩胸襟、气质和球技都会超过泰格伍兹。

气氛，是GRAND VILLA的灵魂法国皇室所在地LOIRE VALLEY（卢瓦尔河谷）的尚博尔城堡以豪华著称，有足足365个壁炉。而HEARTH这个词在英语词典里，既指壁炉，也表示温暖的家庭生活。英国人说渴望家里的壁炉，就是想家的意思。 WATERMARK的北美原装双面透空壁炉，在客厅，在浴室，甚至在花园，仿佛是对一种很古典的生活与家庭信念的坚持，古老的花饰，噼啪轻响的炉火，与家人围坐，或斜依在沙发上读《GONE WITH THE WIND》，那种朦胧的情调，是直入心底的浪漫与温暖。露天平台上的享受源于地中海人的生活习惯，长久以来，这种奢侈只在私人别墅才有。 WATERMARK多达6个露台，身处任何一个房间，景观与心情都可无限延伸。主卧大型观景平台，就是一个空中咖啡花园，倚着白色栅栏看夕阳，看钟楼，看金色的流水，让自己成为晚风中安详的剪影。

19P：从ORANGE COUNTY 到WATERMARK 从先锋到颠峰

GRAND VILLA 的存在，如同一个遗世独立的神话在21世纪更倍加稀有就象我们依然爱水的蔚蓝，风的自由 LUXURY 从古到今仍是长了贵族基因的人无法割舍的生活情调 GRAND VILLA 很奢侈―对灵魂而言就象最优秀的登山家其实是因为热爱而登山―就是喜欢站在几千公尺融入蓝天的无与伦比的享受心和云在一个高度，有超凡脱俗的高贵眷恋GRAND VILLA，爱的就是那点感觉

WATERMARK―LONGBEACH，北京的GRAND VILLA 今天起，与你同在颠峰！